Haus & Lage

Hier werden wir nach unserem Immobilienentscheid deutlich mehr Informationen ergänzen:

  • zur Lage:
    • Wir streben bevorzugt ein Objekt im Bereich Remstal / Schurwald / Rems-Murr-Kreis (max. 40km in nordöstlicher Richtung von Stuttgart entfernt) an, prüfen aber auch besonders günstige Bestandsimmobilien in einem größeren Umkreis.
    • Auf dem Land,  in einer überschaubar großen Gemeinde oder in einer Stadt (sofern das Preisgefüge passt und die Option zur Teilselbstversorgung durch ökologische Landwirtschaft möglich ist), gerne am Ortsrand, zur Landschaft hin offen.
    • Wir neigen eher zu schöner Aussichts- als zu schattiger Tallage.
    • Wir werden hier später Bilder des Objektes als auch GoogleMaps Satellitenbilder zur Lage und Umgebung des Objektes ergänzen.
  • zur Gebäudebauweise:
    • Wir suchen ein geeignetes Bestandsobjekt, das entsprechend umgebaut / ergänzt werden kann oder einen Bauplatz.
    • Bei Bestandsimmobilien (hier erscheinen uns besonders Hotels oder Bauernhöfe mit Nachfolgeproblemen geeignet) wird die Umnutzbarkeit für unsere Zwecke sowohl finanziell als auch vom Ergebnis her geprüft.
    • Bei einem Neubau neigen wir derzeit am ehesten zu Folgendem:
      • Mehrschichtige, maßgefertigte Vollholz-Fertigwände (wie "Thoma Holz100" oder von "Kaufmann Bau").
      • Dabei legen wir Wert auf geringen Energieverbrauch (z.B. KfW40 oder KfW40plus) und ökologische Bauweisen, welche wir ohne erhebliche Mehrkosten realisieren können.
    • Die Innenausstattung selbst bewohnter Privatwohnungen soll individuelle Freiheiten zulassen, so dass sich jeder nach seinen Vorlieben einrichten kann.
    • Gerne bringen wir auch Eigenleistung beim Renovieren / Anpassen / Ausbau ein.
  • Gebäudenutzung:
    • Jede Partei bezieht ihre eigene Wohnung - möglichst barrierefrei. Einige unserer Paare wollen 2 Single-Wohnungen mit einer Durchgangstür kombinieren.
    • Großzügige und schöne Gemeinschaftsräume mit einer Gemeinschaftsküche sollen gemeinsame Aktivitäten fördern und können auch für private Feste und für öffentlich zugängliche Veranstaltungen belegt werden.
    • Ein Zurückziehen in die Privatsphäre als auch die Teilhabe am Gemeinschaftsleben soll jederzeit nach eigenem Gusto möglich sein.
    • Zirka zwei kleine Wohnungen sollen im Gemeinschaftseigentum bleiben und möbliert für Gäste, Probewohnen und evtl. notwendige stationäre Pflegekräfte genutzt werden.
    • Der freiwillige interne Tausch zwischen Wohnungen verschiedener Größen soll nach Bedarfsänderung (wie Wegfall/Hinzukommen von Lebenspartnern oder Nachwuchs) einfach möglich sein.
  • Finanzielles:
    • Wir legen Wert darauf, dass wir relativ günstigen Wohnraum schaffen und eine zügige Umsetzung erreichen. Niedrige Gesamtherstellungskosten pro Wohn-qm sind notwendig, um bezahlbare Kaltmieten unter dem für das Objekt gültigen Mietspiegel bieten zu können.
    • Eine Entkopplung von Kapital und Wohnrecht (Kapital soll keine Stimme haben) soll dafür sorgen, dass spekulative Überlegungen unsere Gemeinschaft zu keinem Zeitpunkt gefährden, alle Bewohner gleichberechtigt entscheiden können und ein lebenslanges Wohnen ohne Gefahr der Eigenbedarfskündigung möglich wird.
  • Verkehrstechnische Anbindung  / unser Mobilitätskonzept:
    • Von allen nutzbare PKWs, Elektroroller als auch Pedelecs sollen die Angebote des öffentlichen Nahverkehrs ökologisch als auch ökonomisch sinnvoll ergänzen. Privatfahrzeuge Einzelner sollen möglich sein.